Przejdź do treści

Korekta pod wynajem 3 powody

Korekta wyniku finansowego

➡️Analizując sytuację klienta trzeba brać pod uwagę dużo więcej niż tylko dane z deklaracji podatkowej.

➡️Miałem bardzo często tak, że na podstawie wyniku rocznego nie było szans na finansowanie.

➡️Nie pytaj doradcy jaką masz zdolność tylko opisz całą transakcję.

➡️Doświadczony sam cie o to spyta. ⚠️

Potrzebne są odpowiedzi na poniższe pytania:
Co to za transakcja ❓

📍Zakup
📍Refinansowanie
📍Budowa

Co możemy spłacić ❓

📍Mając kredyty czesto masz też środki aby je spłacić/ zamknąć tym samym podwyższając zdolność kredytową

Jaki posiadasz majatek ❓

📍Inaczej traktujemy osobę nie mającej majatku a chcącej duże finansowanie a inaczej kogoś kto może spokojnie za gotowke zrealizować inwestycje.

📍Dodatkowo do powyższego wyniku finansowego dochodzi amortuzacja

Czy przeznaczamy srodki na zakup wynajmowanej nieruchomości ❓

📍Korygujac kwotę płatności za wynajem i zamieniając to na rate jesteśmy w stanie zrealizować transakcje.

📍Czasem kwota wynajmu jest równa albo niewiele większa od kwoty raty wiec ryzyko sie zmniejsza.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

6 − 1 =

Witryna wykorzystuje Akismet, aby ograniczyć spam. Dowiedz się więcej jak przetwarzane są dane komentarzy.