Spółka „celowa” jest bardzo często powoływana do przeprowadzania inwestycji budowlanych.
Najczęściej spotkać je można w formie:
-Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.
-Spółki komandytowej.
Otwiera się aby oddzielić główna cześć działalności od przedsięwzięcia inwestycyjnego.
Jedną z najpopularniejszych branz korzystających z takiego typu rozwiązań jest branża deweloperska.
Pomaga w przejrzystości inwestycji ponieważ księgowość jest prowadzona tylko do TEGO projektu.
Właściciele widząc jak to jest rentowne, mogą szybciej reagować na to, co się dzieje z otoczeniem rynkowym czy prawnym.
Jednym z ważniejszych plusów, w przypadku likwidacja sp. celowej nie wpływa to na główną działalność klienta, którą może dalej prowadzić.
W części detalicznej najczęściej można spotkać projekty, takie jak :
1️⃣Budowy dla sieci handlowych, gdzie finansujemy odrębny podmiot.
2️⃣Kupno nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy.
3️⃣Odkupienie działającego hotelu.
4️⃣Zakup nieruchomości pod wynajem komercyjny.
Przed samym wnioskiem jest potrzebna konsultacja z działem ryzyka.
W związku z pewnymi ograniczeniami w części detalicznej przy takich inwestycjach akceptujemy glownie sp. Z o.o. oraz w wyjątkowej sytuacji wchodzi w gre otwarcie dzialalnosci.
⚠️Najczęściej i tak jest wymagane poreczenie głównej firmy przy finansowaniu inwestycji.
W niektórych przypadkach może trwać nawet ROK przygotowanie do finansowania❗❗
Takie zmiany to:
➡️Kupno działki i przepisanie pozwolenia na budowę na właściwy podmiot.
➡️Zamiana najmu prywatnego na firmowy (otwarcie JDG) aby amortyzacje brać pod uwagę w zdolności.
➡️Wyprostowanie kwestii nieścisłości w księdze wieczystej w dokumentacji faktycznej (np. Mieszkanie w którym jest restauracja).